Бутик-отель

Задача

Бутик-отель на 34 номера в Ростове-на-Дону, реконструкция старого здания под гостиницу. Три ключевых требования от заказчика. Первое: индивидуальный климат-контроль в каждом номере — гость должен сам выставлять комфортную температуру, не звонить на ресепшен. Второе: тишина ночью, не более 28 дБ(А) в номере при работе кондиционирования — это одно из условий классификации на четыре звезды. Третье: автоматическое снижение энергопотребления при пустых номерах — при 34 номерах ручное управление нереально.

Решение

VRF система Daikin на два корпуса здания — один мощный наружный блок на корпус, к нему внутренние блоки всех номеров. В каждом номере канальный фанкойл полностью скрыт за подвесным потолком, снаружи только линейные щелевые диффузоры в потолке. Уровень шума в минимальном режиме — 24 дБ(А). В ночном режиме система автоматически снижает обороты до минимума. Интеграция с карточной системой отеля BAS-IP: гость вставляет карту в картоприёмник — кондиционер включается на +22°C. Вышел из номера — через 20 минут система переходит в режим +27°C. Вернулся — за 8–10 минут возвращается к комфортной температуре. Центральный контроллер на ресепшене: управляющий в реальном времени видит температуру и статус кондиционирования в каждом номере.

С какими сложностями столкнулись

Реконструкция старого здания — межпотолочное пространство в номерах от 180 до 320 мм, в зависимости от типа номера. Стандартные канальные фанкойлы с высотой корпуса 270 мм не везде влезали. В восьми номерах с минимальным пространством использовали slim-версии высотой 200 мм. Прокладка фреоновых трасс в реконструируемом здании с кирпичными перекрытиями — каждый проход через перекрытие согласовывали с конструктором, некоторые маршруты пришлось перепроектировать прямо в процессе монтажа. Интеграция с карточной системой BAS-IP потребовала написания кастомного драйвера для протокола Modbus — производитель карточной системы такой интеграции раньше не делал, работали совместно с их технической поддержкой.

Результат

Экономия на электроэнергии по климату — 31% по сравнению с расчётным потреблением при ручном управлении. Жалоб от гостей на шум кондиционера за год работы — ноль. Отель успешно прошёл классификацию на четыре звезды с первого раза. Управляющий отметил что система мониторинга на ресепшене стала неожиданно полезной: по температуре в номере видно когда гость вернулся, можно заранее готовить завтрак.

Схема размещения оборудования

Нажмите для увеличения