BIM-моделирование систем ОВиК
в Санкт-Петербурге
Почему выбирают нас
Правильный монтаж
Вакуумируем систему 30–40 минут насосом, проверяем каждое вальцовочное соединение. Не для галочки — всё под контролем вакуумметра и манометрической станции.
Точный расчёт
Считаем реальную тепловую нагрузку с учётом остекления, людей, оборудования и ориентации фасада. Не по правилу «100 Вт на метр» — по фактическим данным.
Гарантия 3 года
Официальный договор, акт выполненных работ и гарантийный лист. Если поломка по нашей вине — приедем и исправим за наш счёт.
Без скрытых доплат
Называем итоговую стоимость на замере — она не изменится в день монтажа. Все дополнительные работы согласовываем заранее.
Этапы работы
Постановка задачи
Изучаем исходные данные: планировка, назначение помещений, требования к микроклимату, бюджет и сроки.
Концепция системы
Определяем тип системы, принципиальную схему, основное оборудование. Согласовываем до начала детального проектирования.
Рабочее проектирование
Разрабатываем полный комплект документации: чертежи, схемы, спецификации, расчёты. Согласуем с другими разделами проекта.
Авторский надзор
Контролируем соответствие монтажа проектным решениям. Оперативно решаем вопросы в процессе строительства.
Исполнительная документация
Фиксируем фактическое исполнение, составляем исполнительную документацию для сдачи объекта.
Работаем по районам — Санкт-Петербург
Таблица цен
| Услуга | Стоимость |
|---|---|
| BIM-модель для объекта до 1000 м² | от 20 000 ₽ |
| BIM-модель для объекта 1000–5000 м² | от 50 000 ₽ |
| Выявление коллизий с другими разделами | включено |
| Экспорт в IFC / передача заказчику | включено |
Что мы проверяем и контролируем в каждом BIM-проекте
Зачем BIM-модель: коллизии до монтажа
Строительство сложного здания ведут несколько подрядчиков. Архитекторы, конструкторы, инженеры по вентиляции, кондиционированию, электрике, пожарной безопасности — каждый проектирует своё. Когда всё это соединяется на стройплощадке: воздуховод вентиляции идёт через несущую балку, трубопровод чиллера пересекается с кабельным лотком, кондиционер некуда повесить — место занято пожарной сигнализацией. В BIM-среде все разделы сводятся в одну модель до монтажа. Программа автоматически находит все пересечения. По нашему опыту выявление коллизий в BIM экономит 10–20% стоимости монтажных работ за счёт уменьшения переделок на объекте.
Что входит в BIM-модель ОВиК
Всё оборудование — параметрические объекты с реальными габаритами из библиотек производителей. Трубопроводы и воздуховоды с правильными сечениями рассчитанными по гидравлике и аэродинамике. Арматура, фасонные части, опорные конструкции. Спецификация оборудования и материалов генерируется из модели автоматически — изменили диаметр трубопровода, добавили фанкойл: спецификация обновляется сразу.
Когда BIM нужен, а когда нет
Оправдано для объектов от 5000 кв. м, объектов с несколькими инженерными системами, строительства где несколько подрядчиков работают параллельно. Для небольшого офиса или квартиры — избыточно. Тренд последних лет: требование BIM-модели при приёмке государственных объектов в нескольких регионах уже обязательно.
Работаем в Revit MEP. Экспорт в IFC — открытый формат для всех BIM-платформ. Стоимость обсуждаем индивидуально. Первичная консультация бесплатно.
Как мы работаем
BIM-моделирование начинается с получения исходной модели здания от архитекторов или конструкторов в формате IFC или Revit. Если модели нет — создаём её сами по имеющимся чертежам. Импортируем в Revit MEP, проверяем корректность геометрии и отметок.
Моделируем инженерные системы ОВиК: размещаем оборудование из параметрических библиотек производителей с реальными габаритами, прокладываем трубопроводы и воздуховоды с правильными сечениями рассчитанными по гидравлике и аэродинамике, расставляем арматуру, опорные конструкции, фасонные части. Все элементы связаны с расчётными параметрами — изменили диаметр трубопровода, спецификация обновилась автоматически.
Проверка коллизий: сводим нашу модель с моделями других разделов — архитектура, конструкции, электрика, пожарная безопасность. Программа автоматически находит все геометрические пересечения. Составляем отчёт по коллизиям, согласовываем решения с другими проектировщиками, вносим изменения в модель. Передаём заказчику итоговую модель в IFC для использования в эксплуатации и будущих реконструкциях.
Особенность вашего города
BIM-моделирование систем ОВиК в Санкт-Петербурге
Петербургская влажность — отдельная история. Конденсата из климатической техники здесь значительно больше чем в сухих регионах. Фасады в центре под охраной: монтаж оборудования на многих домах требует согласования с органами охраны памятников. Высокая влажность влияет и на скорость биологического загрязнения внутри блоков.
Климат в Санкт-Петербурге — короткое влажное лето, постоянно высокая влажность, белые ночи. Это напрямую влияет на требования к оборудованию и особенности монтажа. Санкт-Петербург — город с исторические фасады под охраной, дворы-колодцы, новостройки на севере, что создаёт свою специфику при работе с инженерными системами зданий.
Что важно знать об этой услуге
Трёхмерная информационная модель инженерных систем позволяет выявить все коллизии с конструкциями и другими системами до начала монтажа. Спецификация генерируется из модели автоматически. Работаем в Revit MEP, экспорт в IFC. Актуально для крупных объектов от 5000 кв. м.
В условиях Санкт-Петербурге это особенно актуально. Правильно выполненная работа прослужит долго, неправильная создаёт проблемы которые проявляются через год-два — именно тогда когда гарантийный срок у дешёвых подрядчиков уже закончился.
Специфика работы в Санкт-Петербурге
Петербург — город с развитой инженерной культурой. Здесь высокие требования к качеству монтажа и эстетике: как выведены трубки на фасаде, как закреплён блок. Дворы-колодцы создают свои сложности с размещением наружных блоков — иногда нужны нестандартные решения.
Условия работы
Замер: инженер приезжает на объект, оценивает условия, называет итоговую стоимость которая не изменится в день выполнения работ. Выезжаем по всему городу и в пригород. Все работы выполняются профессиональной бригадой с правильным инструментом, убираем за собой. По договору по договору. Замер в Санкт-Петербурге бесплатный.
Отзывы клиентов
Ставили мульти-сплит на три комнаты. Приехали в срок, работали аккуратно. Вакуумировали нормально — 40 минут насосом, не для галочки. Кондиционеры работают третий месяц без нареканий.
Делали ТО после двух лет без обслуживания. Мастер почистил теплообменник, прочистил дренаж, обработал антисептиком. Запах при включении исчез. Объяснил что надо делать раз в год.
Обращались по поводу кондиционера который перестал охлаждать. Нашли утечку хладагента — прошлая бригада плохо сделала. Устранили, заправили, теперь работает нормально.
Ставили кондиционер при ремонте — скрытая трасса в стену. Два выезда как договаривались. На стене только блок, никаких коробов. Именно то что хотела.
Помогли с расчётом для офиса 200 кв. м. Посчитали реальную нагрузку с учётом компьютеров и остекления. Поставили четыре блока вместо трёх что планировал сам. Летом в офисе нормальная температура.
Сервисный договор на 8 кондиционеров в офисе. Приезжают два раза в год без напоминаний. Одно аварийное выключение летом — приехали через 3 часа как в договоре.
Лицензии и сертификаты
Частые вопросы
Зачем BIM для кондиционирования?
Как получить разрешение на монтаж на фасаде в Петербурге?
Влияет ли петербургская влажность на выбор кондиционера?
Рассчитаем систему
под ваш объект
Оставьте контакты — инженер свяжется в течение 15 минут, ответит на вопросы и согласует бесплатный выезд на замер.